我们这代人的人该怎么面对买房这件事-随便找财经网

买房这件事情，是可以让人成长的——不管你是独自在外省打拼的年轻人，还是早已成家生活稳定的中年人。这是一场在市场洪流中沉浮的搏斗，每个人都有自己的勋章。今天的故事，有关「你买的第一套房」。

什么时候开始有「买房子」的念头的？

2016年你们刚开始推德科地产频道会员的时候，我就买了听了，接受了德科式的洗脑。那时候你们还发了一篇文章，在G20前夕，说有三个城市要暴涨，当时心里已经有点打算了。但是G20的时候出去玩了，回来之后就开始进入这种非理性的狂潮当中，焦虑，然后开始踩盘。

最开始看了一个盘，超喜欢，而且很便宜，是万科接盘做的，超小户型，精装修，年底交付，三成首付还能用公积金。当时我们有一个新的认知，就是盘一定要亲自踩，因为你看到的信息都不是最新的，要亲自去才能捡漏。

我们那一个月疯狂地去操作，走银行贷款什么的，但是最后卡在了销售那里。销售不卖给我们，他有他的借口。

我们再往北看，有个双地铁的房子，那个时候被它那种「阅读空间」的设计打动了，整个售楼处都打造成书店的感觉，楼下就是一条河。但那个盘没有小户型，都是一百多方，我们想省一点买小户型的——结果我现在买的这套房子，总价跟当时大户型的房子差不多。

买房过程中，什么事情印象深刻？

在透明售房网上，有每栋楼每套房子所有的信息，但是它不能直接下载，我是把它一个个复制下来，按照每栋楼的均价、每套房的均价，排了优先级，做了一个很复杂的excel。我一栋楼打印一张表，一共打印了五张表。

我优先选的是中间楼层，错峰的阳台，因为我喜欢阳台在次卧，而且价格会便宜点。还有就是选的西边套，因为理性一点，都是听德科老师的。

当天选房也是比较戏剧性的。800个人一路排队进去，坐在那里等着摇号。我女朋友说，不会第一个摇到我们吧。真的就第一个号摇到了我。然后我们就冲进去了。

进选房区之前，他会先检查你的身份证，结果那台机子坏掉了，我们卡在那里大概卡了一分钟，所以我们进去的时候，后面摇到的人已经有几个在选了。然后我们到了选房的机器那里，选了我们最想要的16层，那台机子又坏了，又卡了一分钟，然后16层被人选了。

所以我们往下，选了14层，所以数字不好听，但我们想，这种数字应该选的人比较少，跟别人撞到的可能性比较小。虽然是第一个进去的，但其实并不是第一个选房子的人，也没有选到最优的。但也ok了。

对这房子有什么不满意的地方？

第一是对这个开发商不太满意，不是品牌的。第二是它附近没有好的综合体，只有一个很土的综合体在造。第三是从楼走出来，走到地铁应该有一公里。不过后来我听别人说他们两三公里都还叫地铁盘，我心里就平衡多了。不过绿城物业会入驻，不然还真不敢买它这个房子。

这个盘其实是我们看的第一个盘，当时很嫌弃，因为它蛮土的，走豪华路线的。我有个朋友正好在暴涨之前买的，当你感受到那个价差的时候，你就会很不想买它，因为你觉得自己亏了，虽然其实整个市场都是这样子。

然后进入这个盘的流程。对销售不是很满意，一问三不知，很多事被拖着，最后用了一些传统的手段，一下子就解决了。行业到了下游竟然还是这么传统，还要这么打点什么的。

我觉得有一点还是蛮开心的，走一步遇到一个坑，学到蛮多东西的。我应该还算顺利的。

什么事情让你想买房子的？

2000年吧，我们最开始的房子是房改房，感觉房子小了，55平方米左右，女儿快上幼儿园了，活动空间不够大。再就是福利分房已经没有了。有了想法之后就开始留意了，当时的情况是4000元每平方米左右，这还是品牌房地产商的楼盘价。

首先要首付能够拿得下，其次房子要100平方米左右，再就是最好能靠近爸妈家，这样就选在城西了。那时那边的路还没有通公交车呢，刚刚开始起步阶段。那边有个楼盘，貌似要用美金才能买。

后来发现有一个楼盘，20楼，这么高的楼当时那一块它是第一家，而且只要二成首付，最低价三千三，再加上它是个扫尾的楼盘。楼盘的广告语有句话打动人心：给你个五星级的家。就是24小时有热水。最主要是二成首付，我们自己的储蓄就够了，不用借钱。当时的理念还是穷在债里，尽可能不借钱，买房子也没有太成为共识。

先是电话了解情况，结果说要全部商贷的，混合贷必须三成首付。二成首付和三成首付，也就是相差几万元，只是在当时是个大数目。

我夫人情绪一落千丈。买房的念头首先是她，积极推进也是她，我当时倒是一般，但是一旦到了这个阶段，她说买不起了，算了，我被激发了，我就说怎么能算了，差额我来想办法。马上电话联系家人说明情况请大家想办法借钱，立刻搞定两万。夫人也没有想到我这么投入，马上表示还有点压箱底的钱也拿出来，买。

买房过程中，什么事情印象深刻？

当时感觉好呐，同心协力，互相补充。我们买的房子客厅餐厅一起的，加起来有30平方米，女儿可以在家骑小自行车。

有几个体会。第一，买房要果断，刚需就要买；第二，不能等到万事俱备了才行动，相差点一定要想办法解决；第三，同心协力很重要。随着时间的推移，新的体会是：品牌非常重要。当时几个楼盘价格相差不大的，首付也就差五六万吧，后来那套房子总价55万多，2013年以280多万卖出，旁边品牌房的卖价要高很多，印象中有百万的差距。

有什么觉得遗憾的地方？

那个「24小时热水」结果在我们这里水土不服。很多人家不肯用，用的人少，成本太高了，物业吃不消，结果维持不下去了，废弃了，可惜。所以有些东西还要看国情，本来的亮点变为鸡肋，现在还是装热水器。

什么时候开始有「买房子」的念头的？

我跟我老婆是异地恋，我老婆要叫我来杭州，后来没办法就过来了。来了半年不到，15年9月份左右的时候就开始看房子了。

当时我自己还在做中介，手上房源也多，看到一套二手房性价比特别高，然后我老婆去看了一下，爬了一趟六楼，觉得自己住的话太高了，我就想回去再考虑一下。第二天那个房子就卖掉了。过了三个月，这房子涨了差不多40万。