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今天楼市最大消息就是深圳的，很多购房者在问
天狼认为主要有三点
第一，三价合一，彻底杜绝了阴阳合同诞生，保障刚需购房者
第二，有利于新房和二手房价格差异缩小，增加供应量，逼迫炒房出货，打击炒房
第三，有利于房产税快速推进
天狼认为深圳此举，可以看到我们调控决心，坚持房住不炒的基调，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，继续稳固我们调控成果，此举对于刚需和改善而言都是非常有利
房地产政策分为两类，一类是制度建设，也包括改革；另一类是短期调控。
当前，短期政策又分两类：房地产政策与货币信贷政策。
房地产调控的现状，大家基本无分歧，但对于未来一年走向，存不同观点。
关于短期现状，全国因城施策，热点地市调控。关于四季度走势，今年7月的中央政治局会议讲得明白：坚持政策连续性稳定性。也即不会放松了，包括十九大之后至年底，部分同学趁早断了念想。
关于明年调控政策，我的看法是会有所松动，在楼市降温至一定程度，调控政策就会发生变向，但明显应看不到大规模刺激政策。
关于货币信贷政策，今年二季度明显趋紧，三季度又略有放松，但仍紧于去年，四季度和明年，应稳中趋紧，明年可能有一次加息。与之相对应，首套房贷利率持续上行。甚至，近期央行北京营业部对于北京首套房贷利率上浮5-10%，持认可态度。因此，未来一年，全国首套房贷利率只会升，不会降。
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