重磅！深圳传来大消息！楼市变局将至！

传了许久的深圳“三价合一”政策，这次终于落地了！

昨天，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委三家单位联合发布《关于建立信息互通查询机制规范购房融资的通知》。

该通知要求：商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

以下为网上流传的通知文件：

文件指出，该通知于3月28日起正式执行，在此之前（含当日）已查询征信记录或购房者已支付定金、部分款的贷款申请，可向房房地产信息系统报备。

这意味着，从3月29日，也就是今天开始，所有类型房屋交易贷款均严格执行“三价合一”政策。

昨晚消息传出后，一石激起千层浪，深圳各大房产中介忙疯了！全体加班到12点！

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那么，所谓的“三价合一”，究竟是哪三价呢？这对于我们普通人，又有什么影响呢？

现实中，一套二手房交易往往会有四个价格：实际成交价、网签备案合同价、房管局计税评估价和贷款评估价。

所谓“三价合一”，即二手房交易中涉及的网签备案合同价、房管局计税评估价和贷款评估价，三个价格统一为一个价格。