从2017年到2018年，不知不觉楼市调控也走过一年多，这一年不少一二线的热点城市房价在慢慢稳定，但三四线的楼市还是依旧在去库存，热度不减。从限价、限售、到贷款利率上浮、公积金贷款额度提升等等一系列的举措，楼市让一批炒房客死心的同时，也限制了一波的刚需购房者。

但新一轮的调控升级之后，政策逐渐倾斜刚需，接下来的这波楼市中，也许“无房家庭”的购房优势将逐渐凸显，真正实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”。

楼市又一轮调控升级： 公证摇号销售倾斜刚需或将成新常态

有分析认为，目前全国特别是一二线城市新建商品房市场，均存在限价现象。房源在限价环境下，放量谨慎而需求相对旺盛，未来倾斜刚需将是主流政策。

在调控的诸多手段中，限价对于稳定房地产市场价格起到了一定作用。但因为限价，高性价比房源成为炙手可热的商品，在实际销售中，真正的刚需购房者并不具备优势。

自3月以来，以公证摇号为主要特征的新一轮调控潮再度来袭。

据统计，截至目前，已有7个城市发布相关政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。

对此，某地产分析师张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市中，尤其对被限价的预售房源需求旺盛。部分开发商不仅拒绝公积金贷款，甚至要求全款购买，这种情况下，刚需买房难度加大。他指出，目前一二线主要城市均有限价调控，预计未来这些城市都将可能出台公证摇号政策。倾斜刚需将是主流方向。