摇号的房是自己选择的面积吗 买房子是先摇号还是先选房

有两种情况。如果买房认购的名额较少，基本上是以先到先得的方式。但如果买房认购的名额比较多，就要有一个抽签的过程。如果摇号没有合适的户型，可以选择放弃。 看客厅：宽敞明亮通风是关键 客厅要宽敞、明亮、通风，有良好的朝向和视野。所以在选择的时候，客厅的窗户不要对着墙，客厅是一个相对独立的空间。要求庄严而优雅。由于客厅还兼作“交通部门”，需要的空间利用效率很高，所以在门厅设计时应尽量减少门的数量。如果连接客厅的门太多，会给人迷宫的感觉。 客厅的设计要尽量方正，这样才能给家具留下足够稳固的空间。客厅最好是长方形，宽度不宜小于

3.3米，深宽比不宜大于

2。 看门厅：有衣柜和鞋柜就很简单。 进屋要有一个缓冲空间，既可以换衣换鞋，又可以防止外界的灰尘带入屋内，让坐在客厅的人不舒服。门厅面积一般为3-5，配有衣柜和鞋柜。在一些户型中，房屋入户门后的走廊被指定为门厅，所以你要注意走廊的宽度是否能装下衣柜或鞋柜，否则它只是一个简单的“过渡空间”，而不是门厅。 看卧室：大户型的主卧要有卫生间。 对于整个卧室户型的选择也尤为重要。主卧要有良好的朝向，宽度不小于3m，面积大于12m

2。如果是大面积户型的主卧，卧室里一定要带专用卫生间。如果全屋只有一个卫生间，卫生间最好设在主卧附近。 另外，如果是有次卧的户型，次卧的面积不要超过10平米。一般卧室都是长方形的。避免长矩形和刀柄形状，尽量选择民间的矩形。比如宽度3米，深度

3.3米，就是基本的10 m

2。大致可以容纳双人床，床头柜，大衣柜。 以床为中心是检验卧室尺寸是否合理的关键。以床长2m计算，床前有0.8m的通道，墙厚约0.2m。卧室要有3m的宽度，

3.6m的宽度，

4.2m的深度，是舒适的15m2，可以加0.6m厚的电视柜。 看餐厅：最好与客厅相对独立。 饭厅和客厅最好相对独立，这样看起来既有联系又相互隔离。如果要独立设计餐厅，最好做成净宽不小于

2.4米的开放式餐厅。 餐厅通常位于“颈”的位置，之所以说是“颈”，是因为它们往往位于各个功能区的交界处，起着连接和沟通的作用。比如餐厅尽量靠近厨房和公厕，上菜和上厕所都会方便一些。 目前餐厅分几种：一种是与门厅共用，一种是与客厅共用，一种是独立餐厅。前两者更多的是为了客厅面积的有效利用，但结果往往是处于户型的灰色空间，采光不好。同时，他们在用餐时会受到其他功能空间的干扰。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但同时也以牺牲他人为代价，在公寓中占据了一个采光面。 看厨房：直接外部采光通风。 至于厨房的选择，厨房最好靠近餐厅，厨房外的阳台要有通风，这样也可以弥补厨房面积和临时功能的不足。如果做不到，厨房必须直接采光通风。厨房是一个综合服务空间 厨房的基本功能就是炒菜做饭。最小面积为5，小于这个值，室内热量积累会过大，人呆着会不舒服。9以上是提高厨房舒适度的标志。一般来说，单排作业净宽不小于

1.5米，双排作业净宽不小于

2.1米，作业线净宽大于

2.1米。 该值是基于0.9米的人类活动需要设置的。假设现在的橱柜宽度是0.6米，那么单排橱柜的厨房宽度应该大于

1.5米。同样，双排柜也要大于

2.1米。除了灶台和洗碗池，操作线必须保证手术台在0.5米以上，才能让厨房正常工作。