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买房时机的问题，我们说过很多次，其实对于刚需来说，尽早卖房是比较合适的，现在的房价整体市场比较稳定，这是因为调控政策的影响政策具有不确定性，随时有可能发生变化，在目前稳定的前提下，尽早买房，防止政策出现了变化之后，房价出现波动，有可能上涨，那个时候再买房，其实就会后悔，现在没有早买。
如果说你买房是为了自住，今早买房不会吃亏自己的住房是用来住的，而且住的时间也会相对较长，但一个很长的时间段去考量房产的价值，他肯定是在增值的。
现在从银行利率也好，或者是其他的政策影响也好，买房无论是首套还是二套，门槛都是越来越高，也是越来越难，如果不趁早买，以后可能出现有钱都买不了房的情况，那个时候可能就会后悔。
如果作为投资的话，咱今年不是一个好的买房时机，因为现在作为短期投资，房地产并不是非常合适的，短期的楼市政策影响下，房价不会有过高的上涨。所以短期投资还是不要买房了，这就不是一个好的时机了。
中介费没有硬性规定，但是签约之前以防万一可在合同备注，比如政策所致费用退还，如根本违约可按照流程之间按比例退回，作为买房者可与中介协商签订。
一般情况下是不能退的，除了不可抗拒因素，比如说卖家毁约，中介乱收费，一房多卖等等，这类型情况下是可以退的。
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