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过不了多久，实体行业会重新开始，00后比90后少了20%人力成本变得越来越贵是物流行业不可规避的，而且无法替代，从最近阿里和腾讯收购家乐福大润发来看，互联网公司从没离开实体，一个个商业中心的建立本身说明了这个问题，毕竟油价翻了一倍，网店的综合成本已不比实体便宜多少，很多商品实体更便宜，但是问题也很多
1.流转税过高（核心利空）
2.交易贷款年限短（最多10年）
3.不能入户
4.没有学位
5.贷款利率高（基准基础上上浮10%-30%）
6.商务公寓生活设施配套不完整
7.商铺受电商冲击厉害
8.写字楼供应过剩
9.一线城市北京上海2017年超严格打压甚至禁止了交易及出租，会引起其它城市恐慌。
一般投资小区底商较为靠谱，只要所在小区入住率够高，都能有尚可的收益。小区底商、临街商铺可以有银行、超市、美容美发、餐饮、汽车美容、宠物店、房产中介等等众多定位，基本上说只要附近有人气就能赚钱。哪怕小区A的底商不如一个街区外的小区B好，但是大多数居民依旧会选择就近消费。
大家都应该听过＂一铺养三代＂的说法，然而在新形势下，投资商业地产并不是一本万利，而是剧烈分化。成功的案例很多，而＂一铺坑三代＂的陷阱也不得不防，所以说接下来的浙西问题也是需要多多的留意一下，不然就真的会出事了。
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