德阳的房价什么时候能停涨？都是策（tao）略（lu）啊！

3月27日晚上，洗澡的时候，我摸着我硕大无比的胸肌，突然间想到一个问题。德阳的房价什么时候能停止涨？我和德阳的购房者一样，无外乎都是一样的问题，什么时候不涨了就是赢，就像打麻将最坏的打算，不输就是赢。

但这个问题未免有些理想主义，因为德阳的房价不像成都有限价政策，成都的限价政策出来后，效果比吃鲱鱼罐头还明显。甚至开发商拿地都更理智了，上周天府新区甚至流拍了几宗优质土地。而德阳不然，无限购，无限售，无限价，有三套限贷！价格呢？完全是市场机制，不受干预，自主定价，这就很尴尬了。

没有限价，拿就意味着没有最高价。没有最高价，拿就意味着开发商要不断的调整价格，在目前的市场，那定价就更轻松了。开发商会不断的试探你能承受，或者接受的心理底线是多少？

回想一下，从去年9月份开始，到目前为止。德阳楼市经历过了什么？每一次涨价是不是因为两个字，恐慌！

德阳购房者的心理价位是多少？6000？还是7000？或者更高！我觉得这是两个方面的事情，开发商也想知道你到底能接受多少价格？

如果你是做生意的，你想不想赚钱？肯定想啊。

假如你是卖芒果的，从海南拉回来，成本8元/斤，市场上只有你在卖，你卖多少你说了算！你也想多赚钱，但你也要考虑如果卖100元/斤，那没有多少人能吃得起，反而卖出去的量少了，囤积的芒果还可能坏掉。

所以，你要想多赚钱，就要制定一个他们都能接受的价格，那就先试一下20元/斤，看看市场反响如何？还可以，90%的人都能接受。那就再调价，卖50元/斤。也还行，有50%吃得起。那就再加两块，52元/斤。现在只有20%的人能接受了，很明显，50元/斤就是多数人的底线。

而且在调整价格的时候，还要把自己的产品包装一下，比如美国进口芒果，再发个朋友圈说一下大家都在抢，不抢就没得吃，找一群人排队买芒果，嗯，芒果好吃但是吃不到。你看嘛，人多哦。

吃芒果的人多了，芒果就要涨价！但是卖芒果的不知道有多少人要吃芒果啊，那就入个会吧，看看芒果是不是很吃香，入会人数越多，说明芒果越好卖。

200斤芒果，数量有限，提前入会预订，美国空运！入会人数太多怎么办？排号，先排号的优先等下一批芒果。排号还是很多人怎么办？

涨价，本来80%的人吃20%的芒果就太多了，合理筛选优质客户成了必要，怎么办？

验资，没有1000元的现金就别来排队了！别把生命都浪费等芒果的路上。

最后可能有30%的人能有机会按排号顺序选芒果，里面还有打招呼的领导，亲戚，哥佬官。最后，多余的10%的人只是等芒果这场戏的免费演员！

当市场上有很多芒果可以选的时候，你会犹豫买哪家的？但如果只有少数几家，那惨了，开个会。一三五我卖，二四六你卖，周日全部休假。你吃芒果？你吃个屁！吃什么不好，非要吃芒果，吃苹果行不行？不行，芒果是丈母娘硬性指标，非吃不可！

吃就吃吧，你专挑反季节的芒果吃。云南的芒果你不吃，你还只吃美国的！所以怪谁呢？还不是怪这张好吃的嘴，卖芒果的不断试探你买芒果的最高价，你就不断刷新自己的最低价。本来你只吃得起20元/斤的，结果看到别人都在吃，你也想吃，硬着头皮买了50元/斤的。这就是跟风。你看别人吃，自己也想吃，再不买又没得了，芒果价格还在涨，你买了52元/斤的芒果。这就是买涨不买跌！

怪谁呢？怪嘴？怪胃？怪欲望？怪别人都在吃？怪卖芒果的精明？怪芒果太少？