期房契税什么时候交最合适 期房契税要什么时候交

房屋契税一般在开发商备案后90天内，房屋交付前缴纳。这是因为需要在交房时使用了这种材料，否则无法办理手续。而且根据相关规定，如果超过上交期限，还可以加收万分之五的滞纳金。所以最好在规定的期限内缴纳，以免影响产权的正常分配。

1.做好买房计划。 现在买房，很多城市都有限购政策，所以在去买房，之前，购房者必须看看他们是否有资格买房。购房者要根据自己的经济实力对房款总额有一定的预期，知道买房需要准备什么钱，在预期范围内制定合适的购房计划。

2.看房选房。 制定购房计划后，购房者就可以开始选房了。和开发商约个时间选房子。在实地参观心仪的楼盘项目时，你必须尽可能多地了解楼盘的真实情况。在看样板间和沙盘时要谨慎。另外，你要注意楼层和户型的选择，注意周边的配套规划图。

3.签署认购和付款 购房者选好心仪的房子后，交定金签认购书，查看购房资格。审核结果大概10个工作日出来。审核通过后，直接进行网签。网签后，开发商会通知签订正式的购房合同。整个买房涉及的交易资金非常多，购房者一定要注意交易资金的安全，并支付全部房款。

4.房屋验收 购房者在收房时要注意查看开发商的《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》，0103010，0103010。

5.交税，领房产证。 购房者可以凭购房发票和实测面积差异发票(如果是买期房，有面积差异的话)去地税局缴税，然后就可以办理房产证了。一般情况下，自办房的办理速度要比开发商快。