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房价下跌，是不是人的幸福指数会提高？大部分人不会。
今天有人告诉我，西安房价翻倍，都是新来的书记炒出来的，刚需上车困难，虽然他有三套房，但很不喜欢现在的状态，都他妈疯了。
我的回答是，房价与城市发展相匹配就行了，房价涨太多，或者万年不涨，对于城市伤害都很大。
房价暴涨，收入跟不上，尤其是畸形上涨，推高城市成本，产业必须升级，如果升不了级，产业就被伤害了。
那么城市房价万年不涨行不行？也不行。别人都涨，就你不涨，肯定你有问题。老百姓没活力，开发商也没拿地欲望，土地贱卖，没有城市价值。地铁怎么修，城建怎么推，财政如何保证，都是问题。房价不涨，连学生都看不上，一座没有希望的城市。整个城市资本外流，形成资本逆差，局面十分被动。
因为，伴随着经济形势好转，物价也会上涨。如果房价不上涨，房产就会贬值，而一般来讲，房产总能保值增值，所以，理想的房地产调控效果就是房价小幅上涨，而不是下跌。
如果房价下跌的快，会引发房地产泡沫破裂，引发金融危机，进而导致经济危机。所以，房地产调控的目的是促进房地产市场平稳健康发展，而不是降房价。市场平稳的表现，应该是房价稳定，最好房价保持小幅上涨。
然后网上楼V宣布：这座城市长期不涨，没有投资价值。
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