这就很尴尬了买个镇屋居然还能被警告？-随便找财经网

　　笔者前两年准备买房，曾一直在市区区域的镇屋和边远地带的独立屋之间徘徊不定，原本看上了Steeles/Don Mills附近的镇屋，周遭交通方便，价格也不算高。但最后一位良心经纪的一番话彻底打消了我的念头：这些有一定年头的镇屋，隔音效果那是相当的差，假如邻居发出一点稍大的声响，几乎上就相当于你隔壁房间传出的声音。所以不推荐。

　　但如果跟这些最近新闻中披露的买家相比，那么住这样的镇屋已经算是福气了。

　　本地媒体报道，一个由Dunpar Homes负责开发的项目，位于怡陶碧谷南面的Judson St，距离安省“都会联通”(Metrolinx)铁轨维护中心仅300米。因此，市议会通过表决，要求开发商就潜在的噪音、震动问题向买家们发出警告。

　　这还没完，由于噪音过大，房主们应该无法正常开门开窗，因此，开发商还被要求在房屋内安装通风系统。“都会联通”同时要安排专业人员定时测试该路段噪音分贝，一旦音量超过限度，必须按规定降低分贝数。按照相关规定，收到警告后还执意要在这里买房的居民，今后不得因为噪音问题投诉“都会联通”。而且，这一警告将不断延续给未来所有买家。

　　这就很尴尬了，我买的是镇屋，你让我蹲监狱？简直是闻所未闻。

　　首先，这个市议会在审批项目时没有丝毫动静，到房子造好了，却出面来发出警告，早干嘛去了？明显是不宜居住的项目，当初昧着良心表决通过，然后又假惺惺地行使所谓权责，实在是失职得近乎荒唐。

　　其次，开发商完全是无良奸商。正规的开发商，哪个地块适合开发或者不适合，这基本上就是最先需要论证的内容。这种缺乏最基本责任心的开发商，在市议会眼开眼闭的默许中，联手给购房者下了一个深套。不能开门开窗的房子，那还叫房子吗？

　　这很容易让我们联想到此前某开发商取消一个Condo项目的行为，开发商为什么能够如此肆无忌惮地侵犯消费者的权益，甚至到荒唐的地步？还不是因为那些得到某些好处的关键位置的人物在后面撑腰？

　　要知道，“都会联通”刚刚投入$$1亿对Willowbrook铁轨维护中心进行了扩建。中心将7/24运营、全年无休，以保证5000马力铁路机车的正常运转。市府工作人员曾经对该开发项目提出过异议——房屋距离湖滨铁路(Lakeshore Rail Lines)过近，而这几乎是加拿大最为繁忙的一条铁路。但是，市议会还是在2016年批准了该项目。

　　笔者认识的一位圈内人士曾悄悄向我透露，一些民居项目在审批时，有投票权的那些人中，收取开发商利益甚至是巨额现金的现象都是存在的，有专门的一些公关人士在其中打点。所以你怎么指望某些人能为终端消费者的利益着想呢，收了好处当然是怎么容易通过怎么来啦。

　　多温等大城市楼市的空前繁荣是不争事实，但这个大牛市中也催生出不少令人匪夷所思的怪现状和扭曲行为，一些开发商受利益驱动，罔顾甚至践踏消费者权益，而一些监管部门不司其职，与无良商人蛇鼠一窝、沆瀣一气，任其发展将会摧毁原本市场相对健康的商业伦理和商业根基，最终成为整个社会难以承受之重。这种情况在整个安省还不算多吗？

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