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目前几乎所有银行首套住宅贷款首付30%，首套商铺首付50%，后期随着国家政策具体调整！
2018年元旦过后，所有银行陆续上调贷款利率，大部分银行在原有的基准利率4.9%基础上上调15%-20%
现阶段商贷利率5.635%(上调15%)5.88%（上调20%），后期随着银行政策调整变动。
二手住宅买卖税费：
买家：
契税：首套房且小于90平1%
首套房且大于90平1.5%
二套房且小于90平1%
二套房且大于90平2%
卖家：
不满两年：营业税5.5%1%个人所得税
满两不满五：营业税01%个人所得税
满五唯一：免税
满五不唯一：营业税01%个人所得税
二手非住宅买卖税费：
买家：
契税：成交价3%，印花税：成交价0.05%，手续费3-5元/平。
卖家：
增值税：差额30%营业税及附加：差额5.56%个人所得税：净收入20%（未提供购入发票的土地增值税按总价3%计算、个人所得税按转让收入1%计算）后期根据国家政策调整变动。
二手房的评估费用根据各家评估机构收费标准来定，办理产权证所产生的费用根据国家实收为准。
一手房购买所产生的税费：
契税：同上二手房
维修基金：按平方算，根据地方标准来缴纳
办理产权证：一般不超600
房屋交易费：购房总价0.5%，买卖双方各0.25%（住宅由开发商交，购房者不用交）。
以上所写是连云港现阶段银行、贷款利率、买卖房产所涉及到税费问题，后期根据国家政策调整变更。
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