正在上涨的楼市啊，到底谁在为你续命？

天然美女和人造美女

房价上涨是有代价的，

美丽也是有代价的。

美丽分为两种，一种是天然美女。资源得天独厚。就算不化妆、不用昂贵的护肤品，也能保持姣好的面容。这样的美女，追求者趋之若鹜，赶都赶不走。

还有一种是人造美女。外界的审美标准是什么样子，照着整就可以了。毕竟大多数男人是视觉动物，管你脸上动没动过刀子，只要长的好看就行。

所以，人造美女整好了，也不乏许多追求者。

和天然美女不同，人造美女需要更多资金、人工措施帮助，他们不得不定期去医院检查、护理，保持颜值的稳定性。

北上深就是天然美女，没有人不喜欢。这些城市独有雄厚的经济基础，可观的政治资源，广阔的职业发展平台。所以，即使北上深被调控了，房价下跌，但先天条件摆在那里，依然对全国人口保持足够的吸引力。

如果北上深进一步吸附全国资源，那么贫富差距必然拉大。北上深也会变得臃肿不堪，被吸附的城市经济也会更加孱弱。这不是当政者想看到的画面。

这个时候，一些基本没有北上深好的城市，就像人造美女那样，需要强大的外力介入。“动动刀子”改善下城市面貌，出台优渥的落户福利，吸引更多人来生活、就业。

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有形之手的介入

有人说，市场的事情，就让市场解决。那未必也太相信市场了。市场的核心是竞争，竞争会使资源合理调配，优化组合，但是也会带来两极分化、畸形结构，甚至是危机动荡。

当市场失效的时候，就需要政府的有形之手来介入。

如今，一线城市人口过多涌入，二线人口增速却不断放缓，形式严峻。

罗列以下数据，让我们看看，二线人口增速放缓的严重程度：

二线城市在2010年后常住人口增长率已经出现明显下滑，其中南京2011-2016年的5年时间里，常住人口增长率均低于1%；

青岛2017年的人口增长量已经低于10万人，接近人口的自然增长率；

郑州、成都、武汉的增量人口也不多，不足20万人；

长沙、郑州、成都、武汉距离2020年各自的规划人口规模还有近200万人的缺口……

从地方政府的中长期规划来考虑，

没有新增人口，扩容的地铁、马路就没有了意义；

没有新增人口，新区新城的产业如何发展？

没有新增人口，老龄化将逐渐蚕食城市的竞争能力；

没有新增人口，就不能新增城市建设用地，也就不能卖地，也不可能有资金进行大规模的公共基础设施建设，城市也就无从发展……

人口，是最大潜在生产力。是二线城市发展的破题之笔。而以这些城市的常住人口增速来看，不出台新的落户政策的话，目标达成任重而道远。

二线城市，就像人造美女，先天条件不好，就必须人为的做出改变。这种急于求成的改变，有代价，有风险，但也有机遇。

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抢人的代价

之前，出过一篇文章：中国城市即将迎来第二波崛起！未来，这些城市的涨幅要比一线高！

其实，主要依据就是顶层设计对中国区域均衡发展的路径实现方式的研究。

其中的一个举措就是人才新政。

2016年3月中共中央印发《关于深化人才发展体制机制改革的意见》，随后各地纷纷出台人才新政，实施人才发展优先战略。2017年郑州、长沙、武汉、西安、南京等二线城市相继降低落户门槛。

表面看起来，这些城市鼓励更多人才落户，确实顺理成章。

但同时，这些热点城市都正在面临严格的限购限贷楼市调控。

一方面，严禁外地人买房，一方面，又鼓励外地人落户。

这……就有些尴尬。