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雷军都要首富了，杭州房价还没跌！
一个确定性和一个不确定性，令无数刚需无比焦虑。其中，可以确定的是，杭州房价洼地不断被填平，摇号一出，市场更加火爆了。
比如东湖城、江宸府和栢悦中心这样的楼盘，本来可能几个人抢一套房，现在变成了至少十几个人抢一套房。像创世纪这样的楼盘一旦公布摇号方案，中签率会低得吓人。
一个个火爆的登记场面，反而让刚需更加急躁。
一个不确定性是什么？
那一批批高价地项目，几乎都还没上市。如果跟去年上海一样，不管地价多少，在原定价基础上，打8折才能拿到预售证。那也就好了。
只要没有高价地项目被“打骨折”，一切都有可能。何况杭州又是一个特殊的存在。听说有关部门也一直在关注和研讨这个事情。
限价+摇号，4月的杭州楼市数据出来了：
4月杭州市区共成交二手房10489套，打破过去8个月的记录。这可是在极为苛刻的卖方市场环境背景下产生的。其中，全款买房的客户近3成。不可思议！
中介朋友说，原本有些购房者处于观望状态，但看到摇号火爆，受到很大的冲击，促进了二手房的进一步成交。比如连申花二手房成交速度都在加快，最快一天内就成交了一套。
而新房呢，在摇号新政下，住宅出现明显下降，成交6086套，环比下降25.9%。但酒店式公寓成交大涨31.7%。
《层楼》后台，越来越多人表示“正在打包离开杭州”，但也必须面对“杭州市区房价有可能全面3万+”的残酷现实。
乐观的粉丝表示：上海刚需门槛300万起。杭州早着呢。
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