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5月15日，香港地政总署公布，新鸿基以约204亿人民币夺得九龙启德（原启德机场）第1F区1号地盘的新九龙内地段第6568号用地，刷新香港总价地王纪录，楼板价15.5万人民币/㎡，刷新启德楼板价纪录。
新鸿基204亿启德地王批租期50年，地块面积1.66万㎡（不到25亩），容积率7.94，规划住宅9.9万㎡、商场3.25万㎡，新鸿基执行董事雷霆表示，该项目总投资金额约325亿人民币，即25万人民币/㎡。
启德机场位于香港市区边缘（相当于上海中外环），周边为中下阶层聚居区和工业区，九龙城寨更是闻名中外。机场自1998年停用至今已近20年，其间一直发展无力，港剧《创世纪》中设想的“无烟城”即对启德机场重新发展为一座新城市的畅想。
直到2016年底2017年初，海航斥资220亿人民币在4个月内连续夺得启德4幅住宅地块，将区域楼板价直接从2013、14年的5万人民币/㎡左右拉高至近12万人民币/㎡，香港媒体惊呼：香港开发商还买得到香港的地吗？香港的地被抢到这么贵以后香港人还买得起香港的房子吗？
今年，海航大规模出售资产，2月时将此前以近12万人民币/㎡楼板价拍得的地块以约13万人民币/㎡楼板价售予了恒基地产，而时至5月（即本次），新鸿基新地王的楼板价则已攀升至15.5万人民币/㎡，新高不断，而这也意味着未来启德的房价将会普遍超过20万人民币/㎡，香港开发商自己标香港地王卖给香港人。
过去一年，香港已经连续标出6个超级地王：
其中恒基188亿中环地王（相当于上海陆家嘴）更是创下写字楼楼板价超过43万人民币/㎡的无敌纪录：
信和140亿长沙湾地王（相当于上海中外环）楼板价则超过15万人民币/㎡，未来售价至少20-25万人民币/㎡：
龙光合景泰富136亿鸭脷洲地王（相当于上海内中环）楼板价则超过19万人民币/㎡，未来售价至少25-30万人民币/㎡，均为200㎡以上大户型：
九龙仓101亿九龙塘地王（相当于上海中外环）楼板价更高达25万人民币/㎡，未来售价至少30-35万人民币/㎡，为大面积豪宅：
目前，香港公寓的最高成交纪录是105万人民币/㎡，位于山顶（相当于上海浦西核心地带）建筑面积约1000㎡，总价9.5亿人民币：
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