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“随便找财经网小编，看你朋友圈，你去了开盘现场？我老公接到销售电话了，太晚了，孩子都睡了，家里没人看着，就没去，卖得怎么样了？”
今天（5月19日）大清早起来，就收到朋友微信发来的消息。
来说说随便找财经网小编昨晚半夜接近12点发的一条朋友圈，是光明某楼盘开盘现场，该楼盘昨日（5月18日）下午拿到预售许可证，晚上就开盘。备案价格最低39975元/平方米，最高54500元/平。而深夜收到电话赶去现场的购房者能买到的都是5万/平方米以上的单位，5万以下的单位对外称已经卖完。
（半夜还在现场的选房者，图片来自朋友）
有业内人士告诉随便找财经网小编，该楼盘的开发商这次定价有学问，都是被限价逼迫的，如果按照实际备案价来卖，该地王项目大抵是亏钱的。
下午拿证晚上开盘
位于光明新区的该盘，是光明的地王项目，2016年，深圳市凯丰实业以140亿总价拿下光明这块建筑面积达到50万平方米的商住用地，楼面地价2.7万/平方米。两年前媒体就断言，该楼盘不卖到5万/平方米就亏本。但是2017年该盘一期首批单位推出，均价近4.5万/平。5月18日，该楼盘拿到一期2、3栋的预售许可证，住宅1296套，均价4.6万/平方米，销售均价比去年涨了1600多元/平方米，但，还是连保本价都没到。
随便找财经网小编今天在家里一边看电影，一边无聊的查看了该盘所有的预售备案的价格，发现这个楼盘备案价格很奇怪，要么就是5万元/平方米以上，要么就是4万/平方米上下，中间的差价是和1万/平方米以上。而且最低的三套是39975元/平方米，但是仅有三套。除此之外，还有600来套4万元/平方米的房源。
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