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农村宅基地的所有权依法属于集体所有。当房主死亡，妻儿户藉迁出，房屋倒塌灭失后，房屋产权在法律上称为自然灭失。
因此，村集体依法收回宅基地使用权，是法律赋予村集体的权力、义务与责任。
行使权力的方法是村党支部通过支部会议研究决定，提请村民大会表决通过。
形成会议决议，收回其宅基地。
也可将该宅基地分配给其它村民建房，或统一规划建设新农村。
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