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前天，萧山市北西单元出让的地块，最终也拍到了封顶价，但自持比例还算好，只有4%，相较于以前来说还是低了些，几乎可以忽略不计。这宗地块距离奥体核心区不算远，所以我们把它叫作「环奥体地块」。
现在萧山市北有一些非常热门的楼盘，并且在土地市场上，之前出让的地价或自持比例也都非常高。两相一比较，很多人就觉得，萧山市北的土地市场热度似乎冷却了一些。
这宗地块体量大、总价高，对于开发商的资金要求有点高。另外，地块本身还附带了一些硬性条件：需要无偿代建一个小学、社会停车场，以及6个班的幼儿园。这些都是要折算进成本里面的。所以用这宗地块来评判土地市场的冷热，其实参考性并不强。
6月份，萧山市北东也有一宗地块要出让，总价封顶在29亿左右，这个总价在很多房企的承受范围内。而且这宗地块就位于地铁7号线和2号线的换乘站附近，轨道交通的优势比较明显。
相对来说，6月份出让的萧山市北东单元地块，对土地市场的检验意义会更强。
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