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随便找财经网首先说答案，遭遇金融危机时，投资房产不能抵御风险。甚至于自2018年起至今后十年，投资房产的收益率有可能会低于银行大额存单的收益。
财智成功认为，金融危机与债务违约及产能过剩有直接关系，而货币超发及外资洗劫因素也不容忽视。
不管是家庭负债还是企业负债，一旦收入普遍不足以偿还贷款，就会形成大规模的违约，产生金融危机。
至于产能过剩，不一定是真正生产的商品过多，社会消费需求的大幅减少一样会造成严重的产能过剩。
设想一下，假如多数家庭的月收入还了房贷月供之后只能维持基本生活，那么还会加大消费吗？消费总额的增长，如果扣除了价格上涨因素，实际是增长还是萎缩呢？
投资房产，回报只有租金和出售的收入。
土地使用是有70年期限的，自购房日起，房产的土地使用期限就已经少了好几年。而房子作为固定资产也会有损耗和折旧，实际是在不断减值的。
仅看租金的话，全国多数城市都低于3%的租售比，跑不赢三年期大额存单的收益率。
从出售的角度看，住房的流动性极差，一旦遭遇金融危机，肯于接盘的人会急剧减少，变现难度极大。房子不能直接购买生活物资，也不能解决吃饭问题，需要的时候远没有现金好用。
将资金投在房产上，一旦遭遇金融危机，会面临更多的减值风险。
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