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任何投资，都要看投资收益和可能存在的风险。
上海的写字楼值不值得投资，关键还是看当下的租售比。
租售比是当下的租金，对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。
据我所知，不管是商铺还是住房，就全国范围来说，租售比能超过3%的比例极低。
以数字来说明的话，100万元全款购置的房产，租金往往达不到3万元一年。反过来假如首付30万元，贷款70万元的话，一年的利息就要3.5万元以上，租金尚且不够利息。
随着产业升级，部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看，商铺、写字楼、住房，实际上都已经形成了产能过剩。
投资一个项目，你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率，询问具体的租金有多少，这样才能得到比较好的答案。
从租金回报率上来说，购买商铺的实际收益恐怕达不到你存到宝宝类货币基金的收益。那么，写字楼还有多少投资价值？
即使买下了，你能保证有公司长期租你的写字楼吗？
不管是普通商铺还是写字楼，售价都远高于住房，但是出售的难度和税费都远高于住房，接盘侠更难寻找，通过炒写字楼获利显然不容易。
从流动性上看，写字楼显然不是好的选择。
随便找财经网认为，理财产品不再保本保息了，所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款
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