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很多人问现在为何还不拍地？今年的指标恐怕又泡汤了吧。说点看法！
1.土拍很简单，比如去年上半年也没怎么开，七八月份连拍三场，基本over。今年类似。
2.时间换空间，什么意思？2016年到2017年初这一批地王，不但价格高，而且是现房销售。说句不好听的，一大半被套。从去年下半年开始，基本很难达到最高限价，不用现房销售了。如果上一批现房地王还不赶紧上市，后面可能直接遭遇非地王的期房，会死的很难看。
3.现在拍地，基本上很难达到以前的最高限价，开发商也不是傻子。全国被套的地王，多了去了，大家也都想明白了。想用地价突破限价，且等着吧。等来等去等来新一批竞争对手，时间窗很小。
4.对于这些前来送钱的地王开发商，难道只能见死不救？也不是，拍地节奏稍微慢点，时间窗口延长一点。
5.对于有关部门来说，既怕太火热，又怕不火热;太火热上峰不好交代，不火热又拍不到钱。对于开发商来说，既怕地太贵，又怕地不贵。地太贵拿不起，地不贵去年自己拿的就被套了。
今年的土地价格，去年预测过了，比顶峰期地价有所回调，横着。
至于何时限价全面放开，这事局长说了不算，市长说了也不算。看看别的城市怎么玩，跟随就行了。出头是不会出头的！所以说剩下的我们还是自己看着办吧。
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