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我微博说事，只是从自己的知识去观察解释经济现象，并没有针对任何城市。也不是有意刺激上海房东，上海大V。
如果重温历史，曾有过上海开发商打着横幅欢迎温州炒房团，杭州09年平均房价达到上海9成以上，温州房价位列全国第四，浙江像义乌温岭县级市比江苏地级市都高，那会也没有任何所谓的‘’政治因素‘’。
随后，浙江经济就体会到高房价带来的后果，许许多多老板（包括温州）因为炒房投资房地产，发生亏损从而倒闭破产。11-15年很多浙江的银行，不良贷款数额都高的吓人。
高房价形成原因很多，最终会回归一个城市大多数人的收入水平，合理的租售比，也会和这个城市经济发展，地位相匹配。
我一直认为杭州房价最终会达到台北水平，上海的7成（去年开博就说这个观点），但现阶段真的不能再涨了，也认为实际涨不动了。
南京二手房都是哪里人接盘？从我爱我家研究院的数据看，苏北人口对于南京楼市的影响，远远＞安徽，更＞山东河南。这与南京外来人口的组成是匹配的。苏中、苏北在南京的人口数量，远高于安徽人，安徽人又远高于山东、河南、湖北人，其他省份移民南京的人口数量不太多。
限购之后外地人已经买不了了，可能调查的是人在南京的籍贯数据，所以说未来投资房产，可别真的是那么火急火燎的了。
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