拐点终于到来, 房产泡沫即将破灭? 楼市暴风雨即将袭来!

4月单月，合计有5家企业销售额就突破千亿，企业之间的分化也明显加剧，一方面，部分企业销售依然活跃，7家企业涨幅在30%以内，10家涨幅超过50%；另一方面，4家企业出现了同比下调。2018年1月至4月，调控重压下房企业绩增速放缓，TOP100房企规模持续上升，但“头部效应”愈加凸显；尤其是房企阵营分化加剧，500亿元以上前10家房企贡献销售业绩的43.9%。

落实调控责任 多地遭约谈在5月9日，在约谈中，住建部负责人强调，要毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据了解，这也是继全国两会后，住建部再次做出类似表态。

针对房地产市场的新变化，建议尽快研究制定针对性措施，比如新盘预约人数多于房源时，必须强制开发商采取公证摇号方式，避免暗箱操作。同时，建议对摇号者身份进行分类，按照首套刚需购房、改善型需求购房、投资性购房的先后顺序参与摇号。

中国人好像有种热衷于买房子的文化基因与房产崇拜，有人说，房子是中国人摆脱不了的宿命！无论这句话是否正确或者合适，但他说明了一个真理，房子对于中国人的重要性不言而喻，结婚要房，子女教育要房，养老要房，一切都是房子，仿佛中国人离开房子不能生存一样？人人都陷入对房子的幻想中，不管有钱的没钱的谈论最多的永远是房子，因为房子就是他们的希望，所以也就不难理解为什么国人对房产巨大的泡沫视而不见啦！