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2016年325调控至今，除了环京地区，全国没有像2008、2011、2014年那三次调控一样，出现真正的下跌。市场不会完全重复，每一刻都是全新的。
短周期提出人杨红旭最近两年有点困惑，他在多次预警以深圳为首的城市即将步入调整下跌之后，深圳等城市并未如他所预判的一样，下跌10-15%，最近半年部分区域二手房成交价反而再创新高。虽然我一直比较认同老杨的短周期理论，但从当前深圳楼市的走势来看，基本上可以宣布老杨近两年对深圳楼市的预判失准已是定局了。
我经常说分析市场要因时因势而变，如果历史可以简单复制，那么最牛的分析预测师应该是图片馆管理员或地产中介公司的研究员。
国内楼市本轮调控从2016年325开始到现在，2年多时间了，仍未看市场拐点出现，市场热度依然很高。并未像2008、2011、2014年那样连北京深圳都出现过真正的市场下行。
限价反而成为抢购新房的导火索。
在过去几轮的调控中，限价很好的发挥了稳定市场的作用，既避免了市场的继续火爆，又让开发商借驴下坡，以限价之名实降价之实，顺利降价销售换取成交量。像2011-2012年深圳楼市的限价，当年我就说过，开发商正好利用限价之名，实降价销售之实，原业主只有无奈接受降价，新买的也高兴，政府也乐见其成，价格控制住了，销量也有了，市场不止于有大的下滑。
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