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房价的上涨，让人们在婚姻中对房产的权属也格外重视了。若结婚前，一方已全款买房，无任何负债，那么，这套房子在男女双方离婚后，产权属于全款的一方。这是在新颁布的《婚姻法》中有规定，婚前全款买的房子，属于婚前个人财产，即使结婚也不属于夫妻二人的共同财产，离婚的另一方不可主张权利。
若结婚前，一方已贷款买房，那么离婚后该房怎么分割呢？我们可以从《婚姻法》司法解释(三)第十条中来获得进一步的认识，该法律条款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
也就是说，结婚前男女一方贷款买房且房子登记了其名字，结婚后，双方一起共同生活，一起共同消费，一起共同还款，若哪天双方不开心，闹离婚了，关于房子产权名额的处理和分配，先由男女双方共同协商决定。不管协商的分配比例为多少，法院皆会支持。
若双方协商不成难以达成协议，法院可以判房子给结婚前贷款先支付的一方，但没有还掉的部分，则成为了原支付者的负债。而对于结婚后用于共同还贷款的资金，以及房产的相应增值部分，婚前贷款买房的一方，应按照另一方的实际支付情况，补偿相应的本金及房子增值的相应部分。
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