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风萧萧兮易水寒，春江水暖鸭先知。大佬之所以是大佬，往往能够先人一步洞察先机，从而做出更理性的选择。
大佬们人脉广阔，政商两界消息灵通，更有经济学家级别的高参出谋划策，研判方向，对于经济形势知之甚深。
抛开宏观层面的经济数据，自己公司的报表大佬们更加熟悉。
土地成本的上涨，原材料价格上涨，人力成本上涨，融资成本上涨，项目回款速度及利润变化情况，再结合政策风向，大佬们自然就会得出结论，并且及时调整方向。
投资回报率是最直观的数据，当项目需要越来越多的资金，成本上涨，而利润上涨降低，风险加大时，提前规避是最好的选择。
李嘉诚自房地产起家，上海的房地产项目最初租期十年，只租不售。到期后大举销售，成功获利十余倍。将各地房地产项目打包出售后，迅速转战英国，投资国计民生的各大行业，寻求更稳定长期的回报。
王健林遭遇危机后迅速展开自救，引进资金解决贷款问题，逐步放弃独立开发房地产项目，开始以品牌入股以及管理运营的轻资产模式规避风险，降低成本。既避免了高价拿地风险，又减少了在各地开发项目时的各种公关和竞争，可谓一招妙棋。
高房价的恶果已经显现，二胎放开后虽然出生率有所上升，但是迅速回落，可以预见未来人口已经难以再次上升。
随着五六十年代兄弟姐妹最多的一代人纷纷离世，总人口出现上亿规模的下降将是大概率事件。
当居民家庭负债暴增，家庭每月收入大半都还了房贷时，消费型经济的形成就成为奢望，拖累各行各业发展。
在这种情况下，大佬们放弃之前的房地产开发模式，寻找新的出路，可称睿智。
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