国内的任志强预测房价涨, 国外的弗雷德神预测房价崩盘, 谁更准?

国内的任志强预测房价涨，国外的弗雷德神预测房价崩盘，谁更准？未来房价是跌是涨，“这两个”影响力不容小觑！

在中国，任志强预测了中国近十年房价的上涨，在每次房价略呈下跌之时，大家都看跌房价之时，任志强就会站出来发声中国房价还要涨。似乎也如他预料的一般，中国房价总体都是上涨态势。如此很多人开始对任志强的言论开始深信不疑，也期待他能再次为我们指明未来房价走势。

同样地，在国外也有一位被大家奉若神预测的专家，叫弗雷德·哈里森，他与任志强相反，每次都预测房价崩盘，据说他猜对了英国房地产的崩盘和美国房地产的崩盘。！为此他还总结了一套「18年周期模型」，按照他的说法，房地产每过18年就会发生一次洗牌，经历一次大跌。

房价涨跌到底是由什么决定的呢？絮叨认为既有市场的规律，也有人为的干预。市场的规律就是买卖需求，随着城市化进程的不断推进，大城市的人口密度越来越密，吸引了无数外来人口的进入，这些人产生的住房需求就属于市场规律。而一些投机商抓住这点疯狂推高房价则是人为干预，制造了一种稀缺的恐慌感。

同时土地的单一供给使房地产在源头上便被少数人把控，层层递进，层层加价，于是到达刚需手中的住房也就越来越高价了。