面对两大利空消息，据然还有人问我房价会迎来新一轮上涨吗？

楼市传来哪两大消息呢？ 一是住建部约谈了前期房价上涨过快的几座城市的负责人，重申了房地产调控政策不动摇，二是房贷利率悉数上调，去年初还是基准利率的85折，现在却是上浮15%，有的银行更是上浮了20-30%

面对两大利空消息，据然还有人问我房价会迎来新一轮上涨吗？这背后说明了一个可怕的结果，中国的房地产已经到了最疯狂的时候。你想之前是一线城市疯狂，后面是二三线城市补涨，而现在住建部要求房价上涨过快的城市加强房地产调控的，住建部当然不希望房价跌得过快，但是这样的疯狂下去，系统性金融风险谁都看得出来的。

另外一手就是提高房贷利率，事实上即使5次上调银行利率，我国的房贷利率还是偏低的，只有5.3%,不过这也会对一些所谓的刚需(其实就是改善型住房者)、投机炒房者带来极大的影响。一下子购房者的买房成本上升很多，而且今后还会上涨，那谁敢再来买房呢？

总结一下，二三线城市房价失控，主要是地方政府对房地产调控没有严格执行，一会是人才引入战略，一会是棚改货币化安置，还有就是去库存，但现在去库存已经基本结束，风险已经移到了普通购房者身上，那么地方政府就要开始收紧房地产政策了。

如果再加上房贷利率频繁上调，那下半年房价肯定会迎来下跌，怎么可能是上涨呢？股市最疯狂的时候，股民也经常说反话，其实股市与楼市都反映人们的心理状态，楼市最疯狂的时候，人也会变得看到风吹来就说房价要涨的神经过敏。