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不认为这一次经济危机之后，国内的房地产会重新创造历史。 在2008年的金融危机之后，我国迅速出台了4万亿的刺激计划，这样的刺激计划留下了比较明显的负面效果，其中就包括房价的迅速上涨，但其实这与现在的情况有明显的分别。 首先来说当时的中国经济增速维持在非常快的速度，即便是没有4万亿的刺激计划，中国的房价上涨也会比较迅速，只不过4万亿的刺激计划将房价的提速提前了而已。而现在我国的经济在结构转型之后增速已经放缓，很难支撑大面积的房地产价格上涨。 其次，当时中国的房屋市场仍然处于开放的前期居民住房，很多都有刚性需求，因此住房的需求再加上购买力的增加，导致了房屋上涨潜力比较明显。而现在经过了多年的建设，基本住房需求已经被满足了，剩下的主要需求是改换住房条件的需求基本没有那么刚性，所以在房价上涨的大环境下需求会趋缓，这造就了房价会在供需平衡下达到一个缓慢上涨的程度而不会暴涨。 最后2008年的金融危机之后房价出现暴涨，但当时我国的政策还没有针对房地产价格进行遏制，而现在房地产价格已成为一线城市和核心城市拖累经济的一个因素，因此在这些城市房地产价格有明确的政策天花板会被严格的调控。 当然在促进经济拉动基建的过程当中，很多城市和地区的房地产价格可能会有迅速的上涨，但是从整体房市的角度来观察，房价的上涨空间还是有限的。 |
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