曹德旺劝人卖掉房子, 马云说未来房子如葱, 中国房价谁说了算?

楼市从来就是个不断充满热议的话题。面对越来越高的房价，有人说中国房价必然腰斩，又有人说中国的房价未来还会更高。

中国著名企业家——中国玻璃大王、福耀玻璃董事长曹德旺在北京接受央视财经新媒体专访时，提出了一个惊人的观点：及早卖掉多余房子！以后卖不掉也租不出去！并表示城市是市民的城市，不是有钱人的城市。

除了曹德旺之外，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱，8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。不知道现在还有多少年轻人相信不要买房子的，你们相信未来房价如葱吗？

这些年，工资收入水平每涨，房价飞涨，有钱的人越来越有钱，没钱的连婚房都没有。但是中国的房子绝对不符合经济学原理，明明这么多的库存了，但是房价天天再涨，有一些3、4线的城市，房价已经超过1万了。这说明了什么，说明了中国有钱人多，炒房子的也多。

但中国的房价不是马云曹德旺这样的企业家说了算，也不是房地产商说了算。

中国房价谁说了算？

自1998年市场化以来，中国房地产行业的发展总体是成功的，解决了超过7亿城镇人口的居住问题，使得中国人均居住面积已经达到了35平以上，基本解决了住的问题。然而，由于中国房地产市场化改革的半拉子特点，特别是土地一级市场的高度垄断和控制，中国土地出现人为的短缺。我在过去的文章中一再强调，中国不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人为导致的。土地饥饿营销再加上货币放水，导致了中国房价的快速上涨。

过去十年，中国最成功的财富故事就是关于房地产的。房地产这个行业是中国最奇葩的行业，人人都在痛骂，人人却都加入这个财富的游戏，为了抢房子，祖宗三代结伴去欢天喜地地离婚。这个行业从一开始政府几乎每年给吃药，调控了十多年，吃药吃了十多年，但这个行业仍然取得了巨大的成功和发展。我们很少见到哪一个行业像房地产一样，是不断吃避孕药，却不断地结出财富的果实。房地产行业就像一个很有姿色，但名声不好的女人，政府每年都在严肃的指责她，但私下里又和她不断暗度陈仓。

如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是地方财政对房地产的爱。爱得特别深，特别真，不抛弃，不放弃，你若安好，便是晴天！只要这种爱还在，你就不要期待房价会真正回归合理。

但是万事都有尽头，树不能长到天上，房价不可能一直涨下去，现在的负债率越来越高，银行存款减少，有自主需求的话就早买，投资的话还是谨慎吧。