想不到！这两座超一线城市 房价真的跌了！原因让人大跌眼镜

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上海和北京是中国超一线城市的标杆。

2018年之后，两座超一线城市走势分化。

先说上海，一般人根本买不起、买不到上海的房子。5万元/平米已经成为新上海人的门槛。

就是手握大量现金，购房道路也不通畅，买房条件很苛刻。大学毕业后，在上海工作5年，缴纳五年社保，先结个婚，眼睁睁看着房价涨五年，才拥有在上海买房的资格。保证手里头的500万可以跑赢通胀，或许可以在郊区淘一套小房子，楼下的上海本地爷叔，会选择出租自己的三套老破小，然后住在市中心的大房子里。

杂乱的弄堂里住着老上海人和大量租客。图片来源：视觉中国

上海的房地产需求不断往周边推送，从南通、嘉兴、昆山和花桥，再到嘉兴、嘉善和平湖，掀起一波外溢置业潮。

上海的楼市基因来源于香港。那是上海的黄金年代，汤臣、长江实业、九龙仓、恒隆囤积好了20年的土地储备，上海和平饭店第一次出现爵士乐队。2004年是上海房地产简直是金镶玉，鼎邦丽池、佘山3号、泰晤士小镇、仁恒河滨花园、华府天地、中鹰黑森林、九间堂等一批项目，成为上海品质最优的楼盘。

转型关键期，上海选择了高周转模式。

高周转意味着买地需求更多，房子卖得更快，价格更高，开发商赚的也多，那个时候的上海，刚刚享受了土地财政的魅力，没有浦东这些地方的大块土地，上海的基建不会那么好。