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业主买了房不住也不出租，一直空置，这种现象跟房地产开发商捂盘惜售或者拖延开发的做法非常相似。
钱存在银行，虽然有利息，但是考虑到实际每年8%左右的通货膨胀率，再怎么存也是贬值。
房子虽然空置也有损耗，但是毕竟二三十年是不会出问题的。只要处于房价上涨周期，业主不住也不出租，靠房价上涨，就能获得每年10%-20%的涨幅空间。虽说是纸上财富，但是只要出售就能变现，跟持有股票一个道理。
睡着觉房价就上涨，手上资产增值，这也是今年以来网上热捧的“睡后收入”。
有房子自己不住，是因为有别的房子住。宁肯空置也不出租，是因为看不上那点租金，嫌麻烦。毕竟出租需要最基本的装修，事情多，收益低，租户住几年转租他人的时候往往还要再简单装修。
考虑到房价过高，当前租金对比当前房价普遍在2%左右，有些城市甚至低于1.5%。所以租金收益对比房价涨幅就实在不起眼了。
实际上，房子空置率高，是因为这些房子在业主眼中已经不是住的属性，而是投资属性。
就跟钱存在银行赚利息一样，业主把房子放在那里，就是等着房价涨，这也是房子的“利息”。
这些人一方面担心手上的现金贬值，另一方面想着在最高点出售房产，所以宁肯空置，也不去赚那点租金。省心省事，还没有麻烦，静悄悄资产就增值了，还有比炒房更简单愉快的投资吗？
最后，与其把房子让人住，变成二手房，还不如一直空置，当作准一手房出售，还更容易卖出高价。
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