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很多人想当然的认为加息就会导致房价迎来下降,加息成为房价扭转上涨的一个拐点.甚至头头是道的分析,加息一事会导致房地产商的成本增加,不得不降价处理一些库存.同时还分析炒房团因为加息导致持有房产成本上升,而不得不甩掉手上的房产,以减少资金压力.再加上一些刚需族的可能会看到加息之后,选择退场.
诸如此类的分析,说的头头是道,却毫无现实意义. 这样的分析很显然是流于表面,根本就没有现实的经验支撑的.
我们最近可以看到,因为加息反而促使了之前因为“317新政”在观望的很多刚需族,认为不能再等了,因为越等利息会越来越高,所以加息反而是给了一个信号,让这些刚需族更加坚定的决定在现阶段出手去购买房子.这个现象已经在北京出现了,否则,越等利息越高,越买不起了.
所以加息并没有理论上看起来那样的功效.事实上很多政策在中国,都会出现这样那样的异化,所以也是很多人之所以说为什么经济学理论在中国行不通的一个原因,否则的话那些一直在唱空唱衰中国经济的看上去逻辑严谨、理论扎实的经济学家,他们的预言早就实现了.
但是现实总是在打他们的脸,这是因为中国的经济,很多时候是在经济学理论之外,所以才会现在让很多经济学家都看不懂的房市、股市等经济现象频出.
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