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深圳楼市的疯狂，各大媒体都进行报道，但是大家只是看到表面的现象，无法看到事情的本质，所以我需要与大家分享深圳房价疯狂的本质。
一，近期深圳的房价。
这次华润城的新房销售，引爆深圳全城，原因是房价备案之后的价格吸引力，小区位置不错，也有学校配套，于是吸引很多炒房者和投资客的热情参与。开盘认购当天，下着大雨，许多千万富翁都是冒雨排队，让人们感叹比你有钱的人还那么拼，因为每个购房者都要支付1000万元，房款加上装修款。这么高的房价和房款，依然是火爆的抢购，只能用疯狂形容。
二，深圳房价，为什么这么疯狂呢？
1，深圳的城市价值。深圳是一线核心城市之一，又比北京、广州、上海更加开放和包容，具有很好的活力和发展空间，让炒房者非常看好深圳的价值，认为深圳的房子必然会升值。
2，深圳对比的香港。很多在深圳买房和炒房的人们，一直拿深圳对面的香港房价对比，认为深圳的房价还是很便宜，因为香港的房价很贵。
3，粤港澳大湾区的战略。粤港澳大湾区，在未来将成为全球的第四大湾区，也将超越东京湾区和旧金山湾区，深圳是粤港澳大湾区的核心城市，必将受益于湾区的战略，这个因素也成为深圳房价被看好和炒作的原因。
对于深圳的高房价，以及深圳房价的疯狂，我的建议是注意风险，不要炒房，因为风险已经正在积累。
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