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首先要弄明白投资的关键是什么？
是收益率，理论上来说是越高越值得投资，相反越低越不值得投资，那么有没有一个客观标准呢？
历史上伟大的哲学家、经济学家马克思曾经的经典著作《资本论》中明确的说过：资产的价格是其收益率的资本化。
通俗的解释一下，举个例子，假设银行利率是4%，即100元利息4元，这就是资本化标准，如果房产的租金是8%，即8元，那么房产的资本化就是200元，因此200元就是房产的投资的标准；低于200元就进入可投资区域
再比如一支股票市盈率是25倍，即4%的收益率，假设每股收益4元，那么这只股票的定价标准一般就是100元，低于100元就进入可投资区域。
我们明白了资产定价的标准，接下来就很容易可以得出哪项资产更值得投资了：
1、需要知道两种资产的定价水平，也可以说收益率，如果这两种资产收益水平都低于银行利率或者国债利率，那么这两种资产都不值得投资。
2、如果这两种资产都属于可投资区域，那么就要对比这两种资产哪个具有更高的收益水平来决定投资的领域。
因此，就目前的房地产和股票的收益水平做个对比：目前各个省市房地产的租售比各有不同，总体平均大致在1%-2%；而股票市场的整体平均市盈率在35—15倍之间即3%—7%之间；
因此，就投资价值来看，目前投资股票明显要优于投资房产，而且从资产的流动性来看，股票的流动性要远远优于房产，所以，无论是市场收益水平还是流动性来分析，目前股票的优势是相对较大的。
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