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房屋限购是诸多调控政策中的一项，如同其它调控政策一样，基本是消防队灭和和筑坝防火功能。不是治未病，没有防患于未然。对此，政府也在反思，国家治理、楼市治理的专家们正在探索一种能长治久安的好办法，好的机制。所以，对限购这种治标的办法，不能简单地说，该不该，要不要。如同治病，有时要先治标，后治本；有时要先治本后治标；最终是要标本兼治，断了病根。
需求侧，限购或许会压制延迟一部分需求，但不会消灭需求，同时会造成资源稀缺效应，吸引部分可买可不买的家庭一旦有钱就想把指标用完；供给测，实实在在的使得那些即便离开城市的人也不愿意出售已购房产。限购实施早已六七年了，只有瞎子才看不出来限购结果。
限购好比当年的粮票，在需求旺盛的时候保证供应均衡，平衡市场，采取防止市场供需结构失衡的“粮票”制度，防止影响民生，最终粮票完成历史使命。限购也如此，是个好东西，使用科学有利于民生。但限购区域市场活跃度会下来。
其实，如果不限购，很多人也不会急赤白脸地想冲进去抢套房。房价暴涨以后限购，房票稀缺，大家觉得有房票不买浪费。
总之，只有有价值的东西才会采取行政命令限购。房产价值在于城市土地，在中国，不是所有的土地都可以随意盖楼，而是有非常严格的规划与土地性质，统筹规划。正因为有严格的对土地的经营，中国城市才发展得相对更快、更好，城市的硬件变化日新月异。
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