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房屋限购政策的目的是平衡供求关系，平抑房价，促进房地产市场平稳健康发展。
房屋限购有其经济学背景，符合经济学原理。因为房价是由供求关系决定的。供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。房价不断上涨的原因就是住房供不应求，所以，要平抑房价，就要平衡供求关系，而限购可以起到减少需求的作用，减少供求矛盾，进而起到平抑房价的作用。
有人说限购政策没有作用，房价越限越涨。我认为不能这么理解，不是因为限购房价才涨的。房价上涨仍然是供不应求的结果。限购后房价上涨的原因，仍然是符合限购的住房需求远远大于住房供应。因此，从长远来看，房地产调控只限制需求是不对的，而应该是供求双向调节，一方面减少需求，尤其是投机投资性需求，另一方面需要增加供应，才能从根本上平抑房价。
这里的关键是“住有所居”的基本保障如何清晰界定及细则划分，并在此基础上对供需两侧进行对接设计，形成管理办法（切忌留有不明不白的政策尾巴，比如多少年后可以上市交易）。
现在已有多城落地的共有产权房应该说是一种得到政府的资助和支持并对接商品房市场的政策性商品住房。共有产权房这一形式相信在不断积累经验，调整完善中趋于定型定性。
具有完全产权的商品房，交易应由市场自主调节。
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