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对于房屋限购这一政策你怎么看？
限购，旨在需求端控制购买力，以保障真正需要买房的刚需和刚改，一是限制一人或一个家庭购买的数量，二是限制外地人的购买，其初衷是好的。
而且在我看来，限购比限价和限售（后两者带来的弊端更大），是相对合理和人性化，是限制投机、保护刚需的一种手段。没有限购，全国性的炒房团和资本流动，会带来很大的投机氛围，造成社会的不稳定性。
但是限购也会误伤很多自住性的购买力。比如去一线城市打拼的年轻人，没有购房资格。比如单身的人想要换房，需要先卖后买，事实上很难做到。为了破解限购，甚至出现了假离婚、假结婚、真离婚买卖等现象，也是对社会精神文明的一种不利影响，容易造成家庭不稳定。
限购总体上看还是合理的，但在具体的政策制定上，需要人性化一些。
建立清晰的住房体系来，土地、税收、金融等制度、法律法规修订跟进，最终建立长效机制。
限购是控制购房需求热度的一种手段。在楼市过热的时候，通过限购压制炒房，有助于市场迅速降温，以达到楼市调控的目的。
尽管业内认为以限购的行政手段调控房地产，有违法理，因为公民有自由买卖的权利。但多年来的经验来看，限购在调节楼市的效果上确实有独到之处，因而屡试不爽。
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