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陈家洛从杭州城东候潮门出，“八十多里快马两个多时辰”，你猜他到了哪里？
原来是海宁盐官。
这本书大家都很熟，就是金庸的第一部武侠小说，《书剑恩仇录》。小时候看金庸，只觉故事精彩，人物生动，如今才知他的落笔严谨。
盐官位于杭州正东偏北，方位距离一点不差。
海宁有名的皮影戏
查家和陈家，是清代海宁最煊赫的两大世家。
查良镛根据民间乾隆是陈阁老之子的传说，写成了海宁陈家的故事。一部《书剑恩仇录》，写尽乾隆和陈家洛，以及香香公主、霍青桐之间的爱恨情仇。
相当多的故事场景，都发生在盐官的陈阁老家。
我小时候暑假不肯午睡，捧着两卷大开本的《书剑》，看了个滚瓜烂熟。海神庙、安澜园、海塘潮，都是无比深刻的记忆。
然而世事变化之大，出人意料。如今盐官一带，已可作为杭州人的郊区住宅。
此前，海宁市政府已就盐官旅游开发合作项目，达成签约。
操刀者，正是大名鼎鼎的“乌镇教父”陈向宏。
5月24日，盐官项目首期两宗涉宅用地已出让，面积483亩。据可靠消息，基本确定将引入一家杭州本土大牌开发商，会有少量可售物业。
而这仅仅是开始。很快，盐官最佳观潮点东北侧约300米，就有新盘即将上市——华景川·碧海辰园。
无论古城开发，还是几乎未曾开垦的楼市，盐官都已步入快车道。
2200多年历史的盐官古城，遗存完好，文脉悠长。
钱江大潮一潮三看，由东而来，先是碰头潮、一线潮，再是回头潮。盐官此处，正是一线潮的最佳观潮点，煞为壮观。
每年农历八月十八，是最佳观潮日。央视已连续九年到盐官直播。
《书剑恩仇录》中写乾隆、陈家洛一同观潮，笔触绝美：“远处一条白线越移越近，声若雷震，大潮有如玉城雪岭，天际而来，声势雄伟已极。”“月影银涛，光摇喷雪，云移玉岸，浪卷轰雷。”
除了观潮，盐官还拥有海神庙、陈阁老宅、金庸书院和王国维故居，处处人文荟萃，底蕴绵长。
此番陈向宏团队进驻，将给盐官带来怎样的变化？
看看乌镇就知道了。出生于乌镇的陈向宏，1999年开始操盘。十多年后，乌镇从一个不起眼的江南水乡小镇，到国内戏剧节圣地，再到引入互联网大会这样的世界名片，声誉渐隆。
东栅成功后，开发规模更大的西栅，口碑越来越好。
操盘手法也在与时俱进地演变。从最初的建筑修旧如旧，河道疏通流动，到把作坊请回街区，本地人展示手艺，再到留住原住民生活。
2010年，乌镇迈出关键的一步，做“不一样的文化古镇”。
陈向宏请来姚仁喜，设计状似并蒂莲的乌镇大剧院，两个剧场“花瓣交叠”悬浮于水面。又请贝聿铭弟子设计狭长简洁的木心美术馆，让木心回归故里。
2013年起，乌镇有了每年一度的戏剧节。
赖声川、黄磊、孟京辉担任发起人。每到戏剧节，乌镇就成为国内文艺青年的朝圣地，随时路遇黄磊、鹦鹉史航等戏剧名家，一票难求。
更厉害的，是被选为世界互联网大会的永久会址。
这些光鲜A面的背后，是乌镇细致运营的B面。陈向宏成立了专门的经营公司，对酒店、民宿和餐饮店进行统一管理，价格也须核定。
街道一尘不染，卫生间干净整洁。餐馆菜价不仅统一，还有严格标准。比如番茄炒蛋，必须放3只鸡蛋。
就这样，游客来乌镇再不用担心被宰、坐地起价，可以尽情舒心地游玩。
有“乌镇模式”珠玉在前，陈向宏再度操刀盐官，太让人期待了！
盐官签约项目的开发区域，包含盐官古城0.96平方公里、观潮公园约1.05平方公里，外加翁金线以南钱塘江区块，共约4.5平方公里，总投资80亿。这一次，盐官会贴上什么样的标签？
陈向宏的答案掷地有声：“品位一流的音乐小镇！”
就在6月初，盐官古城旅游项目一期——盐官音乐小镇，被列入浙江省服务业重大项目计划。
音乐小镇将对约689亩的部分古城进行再开发，建设民俗风情区、水乡休闲区、水运文化区。总体量约35万㎡，开发时间到2020年。
5月出让的两宗土地，正是音乐小镇的有机组成。
两宗地块中，规划了会展中心、音乐演出场馆和高星级酒店等。总占地面积超32万㎡，位置呢，就在盐官古城的西侧，紧邻护城河。
住在富有艺术气息的音乐小镇，是种怎样的体验？
国内要数钢琴之岛鼓浪屿。这个面积1.78平方公里的海岛，人口约2万。因为居民喜爱音乐，钢琴拥有密度居全国之冠被赞为琴岛。
岛上四季如春，无车马喧嚣。沿着龙头路往深处游荡，中西风格各异的老别墅安静伫立，都是时光的回响。
还有美国西岸的滨海小镇卡梅尔。
这里拥有卡梅尔巴赫音乐节，早期居民90%都是艺术家。时装店、古董店、画廊等应有尽有，有的书店开了80年。
充满波西米亚风情的小镇，最终发酵成标准的富人区。很多名人一住多年，对小镇生活恋栈不已。
世外桃源般的生活，是不是让人心生羡慕？
马上，杭州人也有机会，在新晋“音乐小镇”盐官旁，安放写意的居所。没错，就是古城东仅约300米的华景川·碧海辰园。
预计2020年建成的杭州海宁城际轻轨，从余杭高铁站往东坐5站，就是盐官镇站。位置在碧海辰园北面。
规划中的湖嘉杭绍轻轨，还将与杭海轻轨在盐官交汇，设有盐官度假区站。
也就是说，杭州人完全能把盐官当作第一居所。尤其是距离更近的下沙大学城北一带，以及隔钱塘江相望的大江东。
前两天，我去盐官古城实地逛了一圈。
才发现陈向宏确实眼光独到：论建筑保存之完整，庭院之古雅，氛围之清幽，盐官古城都十分惊艳，只能说以前被观潮抢去了太多风头。
从碧海辰园出发，穿过古朴的宣德廊桥，步行约300米，见到题有“千年古城，观潮圣地”的石碑。
南面是观潮公园。往西直行，则进入盐官古城。
穿过春熙门城楼，右侧是著名的海神庙。如《书剑恩仇录》所述，“海神庙长长的白石甬道，直通出去，气派宏伟，宛如北京紫禁城宫殿规模。”
继续往西，便是占地4300㎡的金庸书院。
古城内原有清朝经学家阮元创立的安澜书院，金庸书院参照其格局而建。建筑群分为东、中、西三路，层层叠进。
当年金庸亲自参加了奠基，并种下桂花树两株。楼台亭阁，曲水回廊，大有江南园林的隐逸韵味。游人稀少，又有庭院深深的幽深感。
再往西行一段路，就是僻静巷子里的王国维故居。
一座木结构的庭院式房子，坐北朝南，粉墙黛瓦，古朴庄重。王国维在这里度过了青少年时期……
整个盐官古城，都是今后碧海辰园业主信步可至的后花园，太幸福。
总体量约4.8万㎡的碧海辰园，容积率低至1.5。
项目由3幢6—8层的多层洋房和59套联排组成，还规划了一幢回字形的公寓式酒店。
洋房为约89㎡三房两卫，一梯两户，南北通透。
客厅开间约3.85米，带约1.8米深的阳台。主卧套房南向面宽约3.6米，带飘窗，尺度宽舒。
联排面积约160㎡，地上两层，南向面宽约7.5米，带南北双庭院。
户型上做了五房设计，二孩家庭三代同堂也完全没问题。一层为南面老人套房、北书房，二层为主卧套房，再加两间卧室。
公寓式酒店约55㎡，已引入途家斯维登，未来可提供代管。在最佳观潮点旁300米有间房收租，就问你爽不爽……
至于价格，预计最低首付约50万，就可买89㎡洋房。
毕竟下沙大学城北旁的海宁，潮起东方已卖到2万3，还不一定买得到。这样的公寓价，到碧海辰园能买联排了……
敲黑板，古城更新刚启动，这可是盐官楼市头口水。
看看乌镇的今昔，一目了然。现在的乌镇，高层公寓卖1万5左右，而在还没扬名的十多年前，房价才两千。
再看当地房价最高的乌镇雅园。2016年卖1万2，如今2万4，翻了一倍。
那天，我去“最美公路”翁金线开了一趟。
两车道的公路两旁梧桐掩映，银杏林、樱花林、桂花林交错。无论骑行或马拉松，都颇具野趣。
这里也是百里钱塘生态绿带的一部分。沿途分布着钱江君廷酒店、影视文化中心、房车营地和雕塑园，一路往东。
并在安澜门外吃了顿地道的盐官菜。
特有的缸肉色艳油亮，豆花厚实，江鲜肥美。见我们谈论古城，老板娘带几分自豪地搭腔，“以后我们这里不一样了，会像乌镇那么好。”
是啊，整个盐官都在等待陈向宏，注入安静、有序做商业的力量。
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