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香港起征房屋空置税，首先，香港此次仅针对开发商所持有的捂盘惜售的一手房空置房屋征税，并非针对所有香港的存量二手房屋征税，这点必须明确，而仅针对开发商一手空置房屋征税，从香港开发商的角度来说是强烈反对的，但鉴于香港房价上涨已经持续很长时间，而且是连续破顶创历史新高。
普通香港居民收入已经无法负担正常的买楼支出，因此以林郑月娥领衔的香港特区政府迫切需要拿出一套能有效遏制房价继续大幅上涨的有效手段，虽然这个政策可以有效杜绝香港一手楼开发商的捂盘惜售行为，稍微改变开发商在香港的激进预期，但所谓上有政策下有对策，一手房的空置实际只是资金实力较强的开发商现房销售的其中一种情形，大多数开发商都会选择预售楼花的销售策略，因此还没到一手房落成启用。
项目实际就已经销售去化完毕了，这样就可以有效避免一手楼空置状态，也就无需负担一手楼空置税，或者实在卖的不好的项目，很多开发商也可以通过拖慢施工进度来有效避免一手房空置情形。一手楼空置税实际仅会影响部分顶级豪宅的现房销售收入。
这个一手房屋空置税无法影响香港的二手房价格预期，仅会有效抑制开发商明目张胆的捂盘惜售已经落成的一手货源行为，因此对内地炒房客影响极其有限，内地敢去香港炒房的人也不是一般人，外加香港对于非香港本土买家有征收特别高额印花税措施，就不用替他们操心了。
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