北京房价新消息:楼盘腰斩降价炒房客要求退房，房企周转困难

昨天北京通州的一则房价腰斩出售消息让很多炒房客坐不住了，纷纷去拉横幅要求退房。经了解，这个楼盘近乎腰斩降价的理由是楼盘举例廊坊仅2公里，价格对标不是通州而是环京，而且楼市低迷项目体量大，3000套房子只签约了250套，房子实在卖不出了价格只能从3.4万降至2.46万出售。

虽然整个北京只有这个楼盘开启降价先河，但这是目前房地产市场现状的缩影，因为河北燕郊、大厂的房价也近乎腰斩出售。从统计局数据就能看出，2018年6月北京新房环比上涨0.2%，同比下跌0.5%，同比已经连续8个月下跌。二手房环比上涨0.3%，同比下跌5.7%。

我想，这理论暴跌足以引起炒房客的警惕的，近期房产“降价风”并非空穴来风。

现在，房价还在涨的估计只有部分出现楼市过热现象的城市，而且主要体现在新房中，二手房早已无人问津。

楼市已经处在强弩之末，不仅炒房客，房企也要面临转型了，现在房企已经严重垄断金融资源供应，导致其他产业进入寒冬期，例如，多地教师和公务员发不起工资，众多企业违约，房贷断供率达到历史峰位，社会固定资产投资创下1995年有记录以来的最低值等等。种种现象告诉我们，目前进入房地产行业的资金实在太庞大了，对其它各行业发展造成严重的不平衡，需要及时调整，避免更大的危机。

就连一直叫嚣房价会涨的任志强也在17年预言，2018年的房地产资金最紧张。马光远说，2018年下半年将是房地产最困难的一年。

照目前的局势，真的没有逃出预言的魔咒。

因为从各方面的调控来看，房子的流动性正在一点一点减少，加上现在楼市被锁盘了，卖不出了，未来房子的主人很可能就是现在的炒房客。但房价不会出现猛跌的情况，不然经济就乱套了!虽然房价不会猛跌，很多人依然看起来坐拥千万财富，但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的，也就是纸面数字而已，无伤大雅。

但是，买房依然是抵抗通胀最好的办法，但千万不要以“高额举债”或“6个钱包”的方式去购房。