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可以很负责任地说，现在的房地产市场，高级炒房客基本退场，现在套牢的，基本都是跟风小白，这些小白们为了在近期的房价上涨过程中赚取一点薄利，耗尽身家去搏来一两处房产，似乎躺着赚钱的日子已经到来。
可惜啊可惜，炒房厄运说来就来！知道这些人为何会被套牢吗？我的理由有以下几点：
1、聪明人早就离场而去
李嘉诚大爷咱就不说了哈，那些是人精，站在最高峰运筹帷幄的大咖，人家那智慧……
王首富不用提了吧，因为种种原因，哪怕摔杯子、现场换买家，也要去卖房、卖酒店、卖地，再也不像前几年那样，动辄“投资550亿的万达文旅城又要开张啦”、“万达电影基地落户青岛啦”，收缩自己的步子，稳步前行，再也不玩地产了。
当然，这些大师们所处的环境不同，出手原因不一，但是风向标大家应该看明白。
咱们再说说那些资深炒房客，网上扒拉的大道理咱就不讲了，普法君只说自己认识的几个专业炒房客。
一个40不到的伙计，趁着前两年重庆的网红市长还的时候，借钱、贷款在重庆解放碑一下子置办了10余套房子，大小户型都有，那时候解放碑边的房子，价格也就一万多、2万不到……
结果，去年网红市长一走，好家伙，重庆的房价“蹭蹭”的火箭式蹿升，价格基本就如网红市长所讲“我离开后，重庆房价要涨一倍”，这伙计相当于躺在床上就增值几百万资产。
完事了，前些日子他闲的无聊，想着这么多房子他一人持有也没多大意思，就卖了一套小户型，原先买入价40，现在卖出100多万……
跟普法君交流时，他自己就说，前些年重庆房价压制的厉害，他就是趁那时间买下房产，如果现在让他再买，给他100个胆子都不敢。
“因为上面的政策很明显，现在再跟风炒房的就是最后的‘背锅侠’”，这哥们这样说，现在虽然他没有抛售所有房产，但已经升值一倍，拿来出租每月租金都好几万，卖掉房子的百多万，他居然不知咋用……
像这样的人，普法君身边好几个，他们都是在3、4年前买下房子，然后今年上半年最高峰时出手，基本每套房都会赚几十万，对于小老百姓来讲，增加这些收入，再持有2、3套房，小日子算不错了。
2、接盘侠们拼命抢房
这就是最近的一个奇葩现象：在如此危险的情况下，居然有人疯着抢着要去买房！
重庆前些天曝光的“千万茶水费”事件，可谓是房地产市场一个“恶性肿瘤”：买家捧着现金买房，居然还要给销售人员行贿才能买，若不然，拿钱都买不到。
这些都是什么人？很显然是小白嘛，如果说前几年你敢这么做，还有机会翻身，现在在房价高的离谱的时候，还要额外花几万块茶水费，不说脑子短路也差不多了。
普法君前两天在主城区看房，一手房已经没有，全是看二手，我的妈呀，就像我前面文章所说，一套二手房，常常是好几个中介带队看，我看了一套临江房源，共有4波客人一起挤进去看房子，购房者还互相交流下这房子朝向啊、户型啊之类的话题。
看到此番情景，加上那吓人的房价，我果断离开。
后来再有中介打电话时，对方还主动问：“你看了哪些房子啊，跟我说说，免得重复了。”，我问他最近二手房销售情况时，人家骄傲的回答：秒抢。
结果，我不买了之后，中介反倒天天白天晚上给我打电话，说哪里哪里又有房，房东说只要安心买，价格可商量……
普法君问了几个做中介的朋友，他们私下给我的建议就是：最近炒房有风险……
3、政策大方向一定要认清
中央对于房子的定义已经确定，现在差的只是政策的出台，聪明的炒房客必然是看清风向标，该出手就出手。
除了不准炒房的基调，还有共有产权房、公租房、租赁落户、全国房产信息联网、限制交易、区分信贷等政策陆续出台，这基本给炒房客是敲了一个警钟：再不收手，后果不好看哦。
对于一些高杠杆高负债的炒房客们来说，别再贪恋碗里那一杯羹了，收手吧；对于现在想炒房获利的房客来讲，有房子住，干嘛炒房啊，你有那钱多赔孩子出国旅游几次不行啊，非要去地产市场凑啥热闹啊……
认不清形势，迟早要吃亏啊。
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