万科要“抛弃房地产”, 潘石屹改口“买房靠谱”, 楼市要变天? !

前段时间，房地产市场最劲爆的新闻可能就是万科董事会主席郁亮先生称：“十年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营了。我现在在琢磨我们各地的公司把‘地产’这几个字都拿掉。方向是明确的，路径是不清晰的。但可以清晰的是，未来想到万科，想到的是美好生活，不是几栋房子。”

就和去年房地产大佬万达集团的王健林先生说：“万达不是房地产企业”一样，一石激起千层浪，吃瓜群众甚至说“房地产要不行了，房价要跌了！”巧的是，过去抛弃房地产开发，一直劝年轻人别买房的潘石屹，在6月20日在吴晓波的节目《十年二十人》中，潘石屹仿佛改变了观点，就年轻人买房如是说：“从经济账上来算，租房子合算，租金不管怎么涨，相对于买房子的价格还是低。可是你要是有大量的钱，万一通货膨胀了呢？总觉得还是房子更靠谱一点，房子还可以抵御通货膨胀。”

曾经最大的两个房地产公司先后说自己“不是房地产企业”，隐约能感觉到楼市要变天了！我们都知道，2008年经济危机四万亿救市，房地产作为最大的蓄水池，不仅稳定了经济，而且房地产企业也在这个浪潮中急速发展，房价也是一涨再涨。

然而，随着政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，长租房、廉租房、公租房、租售并举、集体土地建设租赁住房等长效机制提出，所有人“住有所居”看起来不远了。

楼市中最敏感的自然是房地产开发企业！

6月5日，深圳市政府发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》中提出，未来商品房供应将缩减到40%，政策性支持住房40%，公共租赁住房20%。该《意见》被媒体解读为二次房改，可见力度之大。

返回头来看，不管是万科，还是万达，只是退出“房地产开发”，而并非退出“房地产市场”，其核心业务都是围绕房地产展开，比如万达在发展商业地产和旅游地产；万科目前在不放弃房产开发、物业管理的核心业务的同时，大力发展商业地产、长租公寓、度假地产等。

我们可以想象十年后的房地产市场情况：“商品房+长租公寓+公租房+廉租房”，什么人住什么房似乎逐渐在确定！

这样就很好理解潘石屹先生的话了：在租金房价比如此低的情况下，租房子显然更经济划算。但是如果手里有大笔闲置资金，股市一片深绿，银行存款利率低，保本理财取消的情况下，配置一定比例的房产，对于资产保值增值，抵御通货膨胀，目前看还是最好的选择。当然，这并不是投机炒房！

不知道，什么时候绝大多数人才能够接受一辈子租房住？有不同观点，请在文章下面评论，关注我，一个专注楼市的小伙伴！