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云南旅游地产近两年开始火爆，主要原因如下：
一是云南的自然环境优美，丽江版纳普洱大理这些美丽的地方听起来都是充满浪漫的柔美气息，加上北方持续雾霾天气情况很难短期改善，所以越来越多的人来置业理所应当，尤其是房价与内地一二线城市相比简直就是白菜价，花很少的钱拥有环境优美的房产依然是人生快事。
二是投资因素驱动，大家都看到房产投资的对抗通货膨胀的作用，但是一二线城市限购政策导致资金无处可去，股市又是暴跌走势，稳健的投资者不会去投资风险大的股市，之前的旅游地产大家都喜欢海南，毕竟类似夏威夷地理位置不可替代，但是可悲的是也限购了，事实上很多打算投资海南的都转向美丽的云南。
三是大的环境融合发展，会使得云南成为东南亚人口财富聚集中心，尤其是国家的一带一路战略会使得公共环境越来越好，比如交通条件的改善等。
但是事物分为两方面看，如果你只是享受环境购买房产没有问题，但是如果你去投资就没有太大意义，虽然价格上涨，但是流动性不足导致出手很困难，加上医疗条件较差，交通成本过高，愿意接盘的人并不多。
所以云南房产比不上海南的，买房更多是负债，而不是能变现的资产。
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