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对于这些“砖家”也真的是无语， 你做过城市底层人的收入调查吗？占比多少？一线、二线、三线各如何？ 你做过现有城市已开发住宅楼的入住率调查吗？占比多少？ 一线、二线、三线各如何？ 月租4000你以为是在北京深圳？那TM100万也就买二个WC吧还想买房，一句话年租5万的地方100万你就别想买房的，买了你也租不了，自己都没的住了还租？
20年间，楼市出现了不少“金句”。在北京师范大学金融研究中心主任钟伟看来，这些“金句”被业内专家看来是“离奇古怪”，甚至夸大其词。以下内容根据钟伟23日在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上的演讲整理。
当前中国的情况就是房地产已绑架全社会，十分危险！不可能只涨不跌，环符合经济规律。而且，交通产业有社会需求，可以代替房地产业领跑社会经济。 当然咯，养老、旅游、文化娱乐将成为拉动内需的“三架马车”。
其实大家不妨看看，看看世界有几个国家把经济寄托在房地产。这些人开发房地产，浪费多少有人统计吗？留给子孙一堆水泥钢筋，哪有健康土地资源。建议政府搞一个资产清查，看看多少工业、商业、民用房屋闲置浪费。多少阑尾房屋在那没人过问。
所以说真的，就这帮人年年叫嚣，天天叫嚣，变成房子永远不跌的东西，本来完全可以从制造大国转变成科技大国，现在不要说科技大国，制造都开始远离我们，除了钢筋混凝土还剩什么,你要14亿人口都成为房地产服务型，我服务你，你服务我了，那吃什么，穿什么，工厂呢,有本事再涨一倍，不要说工厂没了，商店也没了。
总而言之言而总之，专家是从宏观看，个人觉得不需要盲从。其实每个人可以从自己的角度，微观的看也很容易得出结论。从收入看，2000年到2018年的收入变化；2000年和2018年普通物价的变化；2000年和2018年个人需求的预期的变化。如果从收入和个人资产变化看，移民出去的没有一个不亏的（虽然李嘉诚在英国有大笔投资，仍然坚称自己是中国人）。原因很简单，中国发展的速度，秒杀任何一个发达国家。从目前大的趋势看，中国发展的第一个可以预见的峰值是2050年。真正投资家（曾经的投资家，也只能代表昨天）是会选择合适的卖点，而不是随心所欲的乱卖。
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