“中国住房空置率已达30%！”英国媒体的判断意味着楼市到顶了？

最近，看热闹不嫌事儿大的媒体传来了一个消息，它引用的英国某个媒体的说法，大概内容是，中国的房产销售已经达到极限了，未来不可能继续复制这么庞大的成交量。这一点，显然和中科院最近发声的那句“房产开发即将走下坡路”英雄所见略同，毕竟没有那么多的销量了，自然开工率也就逐渐降低了，开发商也不是傻子啊！

但最令人意外的是，一向都是敢说话的英国媒体还报道了另外一个很关键的数据，据他们的统计调查显示，中国30%的城市人口中，至少有一套房子闲置着。用咱们中国人容易理解的话来说，就是空置房。那么，按照基本的人口逻辑来推演，这就意味着咱们中国各个城市的住房空置率在30%以上啊！这样一个巨大的数据，英国人凭啥这么肯定呢？而且，英国人素来都很严谨，如果我们的空置率真的达到了30%，那么这是否意味着楼市已经见顶准备下跌了呢？

首先，我们本着实事求是的精神先来说一下这个数据。必须看到，在中国调查空置率是一件很复杂的事情，连本国的调查机构都不搞定，更何况那些老外呢？所以，这个数据的真实性还是有些不敢肯定。但从小编以及身边人对于住房空置率的亲身感受来看，30%或许只是起点，有些城市的小区估计要在40%了！这并不是说像专家预想的那样，晚上不开灯是为了省电，而是小区的保安在上下班时间看不到业主出门，显然没有人住啊！