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我记得一年前，曾经对比过天河北都市华庭和员村都市兰亭，当时同价5.5万左右。
天河北自带光环，天河CBD北部分支，你要说前景，一定一大把人说员村时未来的金融城？但天河北毕竟是和体育西一起作为广州最成熟的商务区之一，生活工作的氛围是不一样的。你不要拿新旧对比，这不天河林和村的峻林也从4万暴涨到8-10万？
所以不要说什么新旧关系，根本不是这个关系，东站没有缺点吗？有！春运和东站的大客流肯定有复杂因素，但这里毕竟是天河成熟生活区，和郊区还是有区别的，咱先不提学区划分。
一年过去了，原本都在5万多的都市华庭和都市兰亭，都市华庭在上涨，6万多，都市兰亭在下跌，靠近5万多价格从同价到拉开了接近1万元一平米的差价（20%左右），我一年前就更看好同价的都市华庭，体育中心和员村的气质差太远，体育中心也老了但风韵犹存气质远超现在的员村二横路城乡结合部感觉，这和金融城无关……
体育中心无所谓。主要是体育东路的金利来、羊城国贸，怡苑，百福广场等老牌配套和沉淀下来的人群定位。太古汇又近。如果不是商用办公客服中心把都市华庭项目糟蹋了，这个项目不止这个价，对面中怡城市花园大火烧过都7万多8万了。
就是地段气质本身的问题。
请尊重地段这一房地产要素第一基本面。
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