央妈放水后，下半年房价是涨还是跌？

日前，央妈单日以MLF操作方式向商业银行投放5020亿人民币，规模宏大。

很多人关注的，都是问对房价有什么影响？是不是房价又要上行了？毕竟这次“放水”创历史记录，单日金额超5000亿元。

毕竟，上次2015年的大放水，掀起来全国轰轰烈烈的房地产大牛市。

无数炒房者幻想中的房地产牛市会来吗？本次央妈的大放水会继续推高房价的上涨吗？显然不会的，因为央妈已经泼了一大盆“冷水”。一句话，本次“放水”不是为了楼市而是支持实体企业发展。

1、本次释放的资金增量有限，资金流向受到严格监控。

本次释放增量资金5000亿左右，资金流向受到严格考核，房地产作为资金重点监控对象，不可能直接得到多大实惠。

2、房地产调控力度有增无减，央妈作为协同部门只会加强配合调控。

现在房地产市场基本处于稳定状态，针对一些热点城市已采取了因城施策、精细化调控手段。

现在已经不仅仅是限购限贷限价限售，还有新四限：限离婚买房、限新落户买房、限注册公司买房、限未成年人买房。

作为银行方面，不断加大房贷利率挤出投机者。从这个角度上讲，银行从金融手段上在巩固调控成果，而不是火上浇油。且预计未来房贷利率有进一步上升可能。对房地产的态度，银行方面是单向从紧而不是放松。

相信保持房地产平稳健康发展是金融系统的本色使命，我们要客观冷静看待此次放水，在此时此境，我们更应该把这次放水当成是央妈给楼市泼了一大盆冷水。