房地产税的征收极其非常，目前在技术层面没多大问题

　　房地产税的征收极其非常，目前在技术层面没多大问题，但是在政策层面还有许多关键问题未解决。按照目前中国领导层的权威性，房地产税的征收仅仅是时间问题。但是任何政策的制定都要考虑到执行的可能，即可操作性。所以中国房地产税，即使出台，但为了不招致老百姓的强烈对抗，预计是非常低的一个征收比例。大家都知道，价格主要是由需求决定的，而不是由成本来决定的。在供大于求的地方，房产税的出台，估计会导致手持多套房的人集中抛盘，价格下跌。但是在供不应求的地方，任何持有成本的上升都会传导到终端市场，也就是在房源供不应求的地方，房地产税虽然也带来持有成本的增加，但是这个成本最终是由新的购房人来承担的。个人预计，房地产税的出台，会导致二线以下城市房价的下跌，但是会进一步推升北京等一线城市房价的上涨。