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国内房企的负债率都相当高，万达也不例外，虽然此前万达抛售前期烧钱的文旅项目进行瘦身，告别房地产，进行商业模式转型战略轻资产，但是根本问题并不能短时间内解决。
万达债务问题确实值得关注，2017年可谓是万达的转折点，国际评级机构几次下调万达评级，加之国内防范资本外流控制风险的政策，海航、复兴、万达的国外投资都受到排查，银行系统提醒万达债券风险，建议对万达债券进行减持或者清仓，万达多只债券遭遇疯狂抛售，闪崩，万达影业也受其波及跌停停牌，名副其实股债双杀。
经营层面，万达确实存在持续的资金流动性缺口，短时间内公司现金流和营收可以覆盖支出，但是将在2020――2024年有大量的债务到期，约200亿美元甚至更高的未偿还债券，面对很大资金压力。其实万达当初香港退市就初见端倪，万达商业在港股的表现可谓真的是很一般，屡屡跌破发行价，万达自己也觉得被低估，退市后寻求A股上市，但是A股的上市之路却没有预期中的顺利，这也为后期债务问题埋下隐患。
万达私有化过程中，万达集团本身并没有出什么钱，而是有多方投资者认购股份提供资本，用来投资A股上市的股份，本身可以空手腾挪，免费用钱钱，但投资方也不是慈善机构，其中对赌协议如果万达退市满2年或2018年8月31号前不能在A股顺利上市，万达集团将以8％――10％利息回购投资人股权，这也就意味着一旦两年上市不成功，万达得债务问题将进一步恶化，可谓雪上加霜，资金缺口也值得思考。如今日期临近，A股上市却遥遥无期，万达资本压力堪忧。
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